В Росреестре разъяснили особенности регистрации парковочных мест

Об особенностях регистрации парковочных мест рассказали в Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике. Законодательство определяет машино-места (парковочные места) как предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пункт 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяет понятие «машино-место» как предназначенную исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Так как машино-место является объектом недвижимого имущества, то распоряжение им осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренном для сделок с недвижимым имуществом. В частности, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Собственникам машино-мест следует помнить о содержании общего имущества многоквартирного дома, так как парковочные места как правило находятся на придомовых территориях.

Так, при регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в ЕГРН вносится отдельная запись о праве общей долевой собственности в отношении собственника помещения, а также собственника машино-места в многоквартирном доме.

Росреестр разъяснил порядок подачи правообладателем объекта недвижимости заявления об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями Закона.

Если в обращении идет речь об объекте недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, но права на него зарегистрированы как на иной объект недвижимости, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в Законе о регистрации, для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на данный объект недвижимости не требуются.

Если в обращении идет речь о выделе доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, являются документами, необходимыми для государственной регистрации права на выделенную долю в праве.

Если в обращении идет речь о вновь созданном объекте недвижимости- машино-месте как самостоятельном объекте недвижимости, в данном случае государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на него осуществляются в общем порядке. К документам, подаваемым на государственную регистрацию относится в том числе технический план, а также документы, подтверждающие наличие, возникновение права на объект недвижимости (соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные Закона о регистрации, в этом случае не требуются).

Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

02.12.2022 - 21:30

Новые имена из Нальчика

Воспитанники  Детской школы искусств № 1 г.

02.12.2022 - 18:50

Фейк: Актер Александр Невский сообщил в Instagram*, что снимет фильм «Призрак Киева»

Актер Александр Невский сообщил в Instagram*, что снимет фильм «Призрак Киева» и сыграет в нем президента Украины Владимира Зеленского.

02.12.2022 - 18:48

Жители Баксанского района передали гуманитарную помощь для граждан, принимающих участие в СВО

Жители Баксанского района передали гуманитарную помощь для участников СВО, сообщает пресс-служба муниципальной администрации.

02.12.2022 - 18:46

Оперативный штаб обнародовал новые данные по заболеваемости коронавирусом в КБР

По состоянию на 2 декабря в Кабардино-Балкарии исследовано 1 557 730 тестов на COVID-19. Подтверждено 73384 случая заражения, в том числе 5 за минувшие сутки.

02.12.2022 - 18:45

В Баксане восстановили отопление

Система «Инцидент Менеджмент» зафиксировала в социальных сетях обращения от жителей г.о. Баксан об отсутствии тепла в доме №13 по улице Эльбрусской.

02.12.2022 - 13:49

С 2023 года семьи получат дополнительную поддержку

437 семей в КБР получают ежемесячную выплату из материнского капитала, сообщила пресс-служба Отделения Пенсионного фонда России по КБР.

02.12.2022 - 13:33

Из 15 «умников» КБГУ выберут двоих

15 проектов молодых ученых Кабардино-Балкарского государственного университета им. Х.М.

02.12.2022 - 13:26

ЦУР КБР представил рейтинг работы органов власти в соцсетях в ноябре

Центр управления регионом Кабардино-Балкарской Республики подготовил рейтинг муниципальных образований и региональных ведомств на основе их работы в социальных сетях в ноябре.

02.12.2022 - 13:21

Братские народы Кабардино-Балкарии хранят традиции своих предков

Россия — многонациональная страна. В ней проживают более 160 различных народов, для которых она является родным домом. 

02.12.2022 - 13:16

В КБР завершается ремонт детского консультативного медцентра

ЦУР КБР в рамках рубрики «Актуальные вопросы» проводит прямые эфиры с представителями органов власти, которые отвечают на вопросы граждан.

02.12.2022 - 13:14

В КБР изданы сборник литературных произведений молодых авторов и коллективная монография

По инициативе Союза писателей КБР и при финансовой поддержке Министерства культуры республики изданы сборник произведений молодых поэтов и писателей «Время слова», а также колле

02.12.2022 - 13:13

В Черекском районе продолжается уборка кукурузы

Аграрии Черекского района продолжают уборку кукурузы на зерно, основной зерновой культуры республики, сообщает пресс-служба местной администрации Черекского района.