В Росреестре разъяснили особенности регистрации парковочных мест

Об особенностях регистрации парковочных мест рассказали в Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике. Законодательство определяет машино-места (парковочные места) как предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений, если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Пункт 29 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ определяет понятие «машино-место» как предназначенную исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенную часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Так как машино-место является объектом недвижимого имущества, то распоряжение им осуществляется в соответствии с порядком, предусмотренном для сделок с недвижимым имуществом. В частности, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Собственникам машино-мест следует помнить о содержании общего имущества многоквартирного дома, так как парковочные места как правило находятся на придомовых территориях.

Так, при регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, в ЕГРН вносится отдельная запись о праве общей долевой собственности в отношении собственника помещения, а также собственника машино-места в многоквартирном доме.

Росреестр разъяснил порядок подачи правообладателем объекта недвижимости заявления об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями Закона.

Если в обращении идет речь об объекте недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места, но права на него зарегистрированы как на иной объект недвижимости, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные в Законе о регистрации, для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на данный объект недвижимости не требуются.

Если в обращении идет речь о выделе доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, являются документами, необходимыми для государственной регистрации права на выделенную долю в праве.

Если в обращении идет речь о вновь созданном объекте недвижимости- машино-месте как самостоятельном объекте недвижимости, в данном случае государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на него осуществляются в общем порядке. К документам, подаваемым на государственную регистрацию относится в том числе технический план, а также документы, подтверждающие наличие, возникновение права на объект недвижимости (соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности, указанные Закона о регистрации, в этом случае не требуются).

Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

Министерство финансов России представило законопроект по совершенствованию налоговой системы

Речь идет о целом пакете поправок в закон о бюджете на 2024-2026 годы, а также в Налоговый и Бюджетный кодексы. Как отметил министр финансов Антон Силуанов, принятие законопроекта даст бюджету в 2025 году порядка 2,6 триллиона рублей.

Просмотров: 3

В Нальчике проходит семинар по работе с молодежью

В Молодежном центре Нальчика проходит семинар для специалистов в области образования, спорта, культуры и работы с молодежью.

Просмотров: 1

Полиция Кабардино-Балкарии готовится к курортному летнему сезону

В МВД по КБР состоялся брифинг, на котором обсуждены вопросы обеспечения безопасности подростков в период курортного летнего сезона.

Просмотров: 1

В Тереке ремонтируют детскую поликлинику

В детской поликлинике Терека продолжается капитальный ремонт, сообщает Минздрав КБР.

Просмотров: 1

Дети Кабардино-Балкарии проходят профилактические осмотры

Более 82 тысяч детей Кабардино-Балкарии прошли профилактические осмотры с начала года, сообщает Минздрав КБР.

Просмотров: 1