Можно ли выкупить участок из публичной собственности

Можно ли выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности, ответили в Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике.

Рассказывает руководитель Управления Виталий Дмитриев: «Публичные земельные участки могут быть выкуплены на торгах в форме аукционов, за исключением случаев, когда их покупка осуществляется без торгов. Однако арендуемый земельный участок не может быть предметом аукциона. Это означает, что вы сможете приобрести в собственность участок на торгах только после прекращения аренды.

В случаях, предусмотренных законом, государственный или муниципальный земельный участок можно купить без проведения торгов. При этом аренда не является препятствием для выкупа участка, если его намеревается приобрести арендатор.

К случаям, когда участок можно купить без торгов, относятся, в частности, такие ситуации, как в случае, когда участок образован из участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ заключен договор о комплексном освоении территории. Или на участке расположены здания, сооружения, собственником которых (или помещений в них) являетесь человек, который хочет выкупить участок. Купить такие участки можно в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства, и при этом есть такие условия, что прошло три года с момента заключения с таким гражданином договора аренды или передачи ему прав и обязанностей по договору аренды. Так же есть условие, о том, что у уполномоченного органа нет информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании участка. И последнее условие, когда заявление о заключении договора купли-продажи подано до истечения срока договора аренды.

Нельзя приобрести в частную собственность земельные участки, изъятые из оборота, а также по общему правилу - участки, которые ограничены в обороте.

Закон может предусматривать и другие случаи, когда продажа земельных участков не допускается. Например, по общему правилу не могут продаваться публичные участки, основным видом разрешенного использования которых является строительство зданий и сооружений.

 

Как купить публичный участок на торгах? Решение о проведении аукциона принимает уполномоченный орган по своей инициативе или по заявлениям граждан либо юридических лиц. И если гражданин победил на аукционе, ему нужно будет заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.  В противном случае такого собственника включат в реестр недобросовестных участников аукциона».

Можно ли выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности, ответили в Управлении Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике.

                     Рассказывает руководитель Управления Виталий Дмитриев: «Публичные земельные участки могут быть выкуплены на торгах в форме аукционов, за исключением случаев, когда их покупка осуществляется без торгов. Однако арендуемый земельный участок не может быть предметом аукциона. Это означает, что вы сможете приобрести в собственность участок на торгах только после прекращения аренды.

 

В случаях, предусмотренных законом, государственный или муниципальный земельный участок можно купить без проведения торгов. При этом аренда не является препятствием для выкупа участка, если его намеревается приобрести арендатор.

 

К случаям, когда участок можно купить без торгов, относятся, в частности, такие ситуации, как в случае, когда участок образован из участка, предоставленного в аренду для комплексного освоения территории лицу, с которым в соответствии с Градостроительным кодексом РФ заключен договор о комплексном освоении территории. Или на участке расположены здания, сооружения, собственником которых (или помещений в них) являетесь человек, который хочет выкупить участок. Купить такие участки можно в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного Кодекса РФ, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства, и при этом есть такие условия, что прошло три года с момента заключения с таким гражданином договора аренды или передачи ему прав и обязанностей по договору аренды. Так же есть условие, о том, что у уполномоченного органа нет информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и неустраненных нарушениях законодательства РФ при использовании участка. И последнее условие, когда заявление о заключении договора купли-продажи подано до истечения срока договора аренды.

Нельзя приобрести в частную собственность земельные участки, изъятые из оборота, а также по общему правилу - участки, которые ограничены в обороте.

Закон может предусматривать и другие случаи, когда продажа земельных участков не допускается. Например, по общему правилу не могут продаваться публичные участки, основным видом разрешенного использования которых является строительство зданий и сооружений.

Как купить публичный участок на торгах? Решение о проведении аукциона принимает уполномоченный орган по своей инициативе или по заявлениям граждан либо юридических лиц. И если гражданин победил на аукционе, ему нужно будет заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в Росреестре.  В противном случае такого собственника включат в реестр недобросовестных участников аукциона».

Поделиться:

ЧИТАТЬ ТАКЖЕ:

Гуманитарная помощь в Запорожскую область

Более 10 тонн питьевой воды отгружено из республики и отправлено транспортом МЧС России в распределительные пункты, сообщает пресс-служба МЧС по КБР.

По поручению Главы КБР Казбека Кокова в Запорожскую область был отправлен груз натуральной помощи в виде бутилированной воды.
Груз предназначается для населения области. Кабардино-Балкария продолжает оказывать помощь жителям новых субъектов Российской Федерации.

Просмотров: 5

«Вузы для фронта»: КБГУ отправил гуманитарную помощь в зону СВО

В рамках всероссийской акции «Вузы для фронта» отправлена очередная партия гуманитарного груза в зону специальной военной операции, сообщает пресс-служба КБГУ.

Просмотров: 10

В зону СВО доставили гуманитарный груз из Черекского района КБР

Сегодня команда волонтеров Черекского района доставила на передовую генераторы, тепловые пушки, медикаменты, теплую одежду, продукты питания и многое другое, сообщает пресс-служба администрации района.

Просмотров: 4

Водителей призвали быть внимательными при пересечении переездов

Сотрудники Северо-Кавказской железной дороги совместно с представителями муниципальных властей и ГИБДД провели рейды безопасности на железнодорожных переездах Ставропольского края и Кабардино-Балкарии.

Просмотров: 5

В Кабардино-Балкарии зафиксировано исчезновение части сырья при производстве творога

Северокавказским межрегиональным управлением Россельхознадзора при анализе данных системы «ВетИС» компонента «Меркурий» обнаружено несоответствие объема произведенной молочной продукции объему используемого сырья.

Просмотров: 7