С 1 марта 2025 года в России вступил в силу закон об эскроу-счетах. Эта инициатива, озвученная Заместителем Председателя Правительства Маратом Хуснуллиным, направлена на защиту финансов граждан и обеспечение безопасности сделок при строительстве домов.

Механизм эскроу-счетов уже зарекомендовал себя в сфере строительства многоквартирных домов, и теперь его применение в ИЖС обещает повысить надежность этого сегмента рынка. Суть механизма заключается в том, что средства граждан будут находиться на специальном счете до тех пор, пока подрядчик не выполнит все свои обязательства. Это значит, что покупатели могут быть уверены в том, что их деньги будут переведены застройщику только после завершения всех работ, что значительно снижает риски потери вложений. Это означает, что в случае возникновения проблем со строительством граждане смогут вернуть свои деньги.
«Мы отмечаем растущий интерес граждан к индивидуальному жилищному строительству. В частности, это подтверждает стабильно высокий уровень ввода ИЖС в последние годы. В прошлом году было введено 62,3 млн кв. м индивидуальных домов, что стало рекордным показателем за всю историю России. Наша задача – поддержать людей в их желании жить в собственном доме. В первую очередь здесь важно обеспечить земельные участки необходимой инженерной, социальной и транспортной инфраструктурой. Кроме того, необходимо гарантировать безопасность сделок», – отметил Марат Хуснуллин.  
Кроме того, новый закон требует от организаций, работающих в рамках механизма эскроу, размещать информацию о себе и своих проектах в единой информационной системе жилищного строительства. Это позволит гражданам легче оценивать работу застройщиков и делать более осознанный выбор при выборе строительной компании.
Благодаря новым мерам, покупатели смогут чувствовать себя более защищенными, а застройщики будут заинтересованы в выполнении своих обязательств.