Управление Росреестра по Кабардино-Балкарской Республике разъясняет как действует принцип «построил-оформи».

С 1 марта 2025 года вступили в силу изменения в Градостроительный кодекс РФ, которые утвердили принцип «построил-оформи». Граждане и юридические лица (застройщики) должны руководствоваться этим принципом при завершении строительства объекта недвижимого имущества.
В соответствии с законодательством строительство или реконструкция здания, или сооружения считаются завершенными со дня получения разрешения на их ввод в эксплуатацию, если для строительства и реконструкции таких объектов требуется получение разрешения на строительство. Так же с момента получения уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности.
«Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или уведомления о соответствии построенного объекта требованиям законодательства необходимо обратиться в уполномоченный орган. Эти документы орган местного самоуправления сам направит в Росреестр для постановки созданного объекта на кадастровый учет и регистрации прав на него. Самостоятельно обращаться в Росреестр не нужно. Если для строительства объекта получение разрешения на строительство не требуется, для его эксплуатации застройщик должен сам обратиться за осуществлением государственного кадастрового учета и регистрации прав на такой объект. Если объект недвижимости не оформлен в соответствии с законодательством, его строительство считается незавершенным, и он не может эксплуатироваться», - пояснил руководитель управления Беслан Соблиров.
Напоминаем, что зарегистрированное право собственности дает возможность владельцу объекта недвижимости распоряжаться им в полной мере: подарить, продать, заложить, завещать, сдать в аренду.
Всего за 2025 год Управлением Росреестра зарегистрировано 3121 объектов ИЖС общей площадью 419.8 тыс.кв.м.
Регистрация прав — это защита имущественных прав граждан при возникновении чрезвычайных ситуаций, изъятии земельного участка для государственных нужд, посягательстве мошенников, в спорах с соседями.